اجرای 120 متر ویلای ال اس اف (lsf)

این ویلای ال اس اف در تیر سال 1404 به صورت ویلای ال اس اف با نمای آجر نسوز اجرا شده است. این ویلای ال اس اف تا به مرحله نمای بیرونی اجرا و تکمیل شده است. سیستم فونداسیون با نظارت کارشناس و طراحی و محاسبات شرکت ال اس اف سازان. و اجرای کارفرما در مدت 10 روز انجام و توسط شرکت ال اس اف سازان تایید شده است.

تمامی مصالح و متریال مصرفی در این ویلای ال اس اف ، ایرانی و درجه یک می باشد.  پنجره های بیرونی از جنس یو پی وی سی درجه یک برند انزو بوده است. سیستم الکتریکال این بنا به صورت توکار و کاملا استاندارد در نظر گرفته شده است. سیستم مکانیکال این ویلای ال اس اف مدرن ( لوله کشی آب سرد و گرم ) هم به صورت توکار و از لوله های استاندارد مورد تایید نظام مهندسی استفاده شده است.

رنگ آمیزی نمای بیرونی این بنا از رنگ مخصوص نما کاملا ضدآب استفاده شده است . لذا در قسمت پایین به شرح بعضی از متریال استفاده شده. در این پروژه  می پردازیم.

اجرای 120 متر ویلای ال اس اف (lsf) در تیر سال 1404

استراکچر : سیستم سرد نورد گالوانیزه به صورت تمام پیچ و مهره ای ، ضخامت ۱۰ سانتی دیواره ها

جنس سازه : تمام گالوانیزه ورق امیر کبیر کاشان

نمای بیرونی : آجر نسوز

مرحله پروژه :  اتمام پروژه

چرا ویلای پیش ساخته گزینه‌ای هوشمندانه است؟

ویلای پیش ساخته به‌عنوان.یک راهکار معاصر برای ساخت و ساز مسکونی و تفریحی. چند دلیل کلیدی برای هوشمندی دارد: سرعت. کنترل کیفیت، کاهش هزینه‌های غیرمترقبه و انعطاف در طراحی. این روش تولید صنعتی قطعات. باعث می‌شود. مشکلات رایج. در ساخت سنتی مانند تأخیرات جوی.نیروی انسانی نامنظم و هدررفت مصالح کاهش یابد.

مزایای اقتصادی ویلای پیش ساخته

از منظر اقتصادی، ویلای پیش ساخته می‌تواند. تا 20–40 درصد در هزینه‌های نیروی کار و زمان صرفه‌جویی کند.عددی که بسته به طراحی و منطقه متفاوت است. مزایا به‌صورت خلاصه:

  • کاهش مدت زمان ساخت: نصب نهایی معمولاً در چند روز تا چند هفته انجام می‌شود. در حالی که ساخت سنتی ماه‌ها طول می‌کشد.
  • شفافیت هزینه‌ها: پیش‌فاکتورها دقیق‌تر هستند. و تغییرات قیمت غیرمنتظره کمتر رخ می‌دهد.
  • کاهش هدررفت مصالح: تولید کارخانه‌ای منجر. به بهینه‌سازی برش و مصرف مواد می‌شود.
  • هزینه‌های نگهداری پایین‌تر در مواردی. که از مصالح مقاوم و پوشش‌های محافظ استفاده شود.

برای سرمایه‌گذاران. بازگشت سرمایه. سریع‌تر (مثلاً اجاره کوتاه‌مدت یا فروش با سرعت بیشتر) یک مزیت اقتصادی مهم است.

تأثیرات زیست محیطی ویلای پیش ساخته

ویلای پیش ساخته اغلب کم‌اثرتر بر محیط زیست است. زیرا تولید در کارخانه امکان مدیریت پسماند. بازیافت و استفاده از مصالح کم‌اثر را فراهم می‌کند. نکات مهم محیط‌زیستی:

  • کنترل دقیق مصرف انرژی. در تولید و کاهش هدررفت منابع.
  • قابلیت استفاده از عایق‌های پیشرفته.که مصرف انرژی برای گرمایش/سرمایش را کاهش می‌دهد.
  • امکان استفاده از مصالح بازیافتی. یا با انتشار کربن کمتر.

در پروژه‌های نمونه، نصب سیستم‌های بهره‌وری. انرژی مانند پنل خورشیدی و عایق‌های با ضریب پایین انتقال حرارت توانسته است. مصرف انرژی را تا 50٪ کاهش دهد؛ آماری که در طراحی‌های پایدار قابل دستیابی است.

نکات مهم در انتخاب ویلای پیش ساخته

انتخاب ویلای پیش ساخته نیاز به توجه به چند جنبه فنی. اقتصادی و حقوقی دارد تا نتیجه نهایی مطلوب و مطابق انتظارات باشد. در این بخش به پنج نکته کلیدی اشاره می‌کنیم. که قبل از امضای قرارداد باید بررسی شوند.

نکته 1: بررسی کیفیت مصالح

کیفیت مصالح تعیین‌کننده دوام. مقاومت در برابر آب و هوا و راحتی ساکنین است. هنگام بررسی مصالح توجه کنید:

  • نوع اسکلت. (فلزی یا چوبی) و پوشش‌های ضدخوردگی. برای اسکلت فلزی.
  • عایق‌های حرارتی و صوتی.با استانداردهای شناخته‌شده. (مثلاً EPS، XPS، پشم سنگ).
  • کیفیت اتصالات و جوشکاری.اتصال‌های ضعیف منجر به نشست و مشکلات طولانی‌مدت می‌شود.
  • پوشش‌های خارجی مقاوم.در برابر رطوبت و UV برای افزایش عمر نما.

درخواست گواهی‌نامه‌ها. نمونه مصالح و بازدید از کارخانه یا پروژه‌های اجراشده. ابزارهای عملی برای ارزیابی کیفیت هستند.

نکته 2: انتخاب طراحی مناسب

طراحی باید با کاربری، اقلیم و بودجه هماهنگ باشد. برای انتخاب طراحی مناسب موارد زیر را در نظر بگیرید:

  • اقلیم منطقه: انتخاب عایق مناسب. سایه‌اندازی و جهت‌گیری ساختمان.
  • قابلیت توسعه: آیا امکان افزودن اتاق. یا طبقه در آینده وجود دارد؟
  • مزایای طراحی مدولار برای حمل. نصب و تغییرات بعدی.
  • تطابق با سلیقه و نیازهای خانوادگی مانند نورگیری. فضاهای باز و ذخیره‌سازی.

نمونه‌های سه‌بعدی و شبیه‌سازی. انرژی به تصمیم‌گیری کمک می‌کنند. از طراح بخواهید پلان‌ها را با پارامترهای عملیاتی و هزینه‌ای تطبیق دهد.

نکته 3: محاسبه هزینه‌ها

هزینه ویلای پیش ساخته شامل طراحی. تولید، حمل، نصب و خدمات پس از فروش است. برای محاسبه دقیق:

  • درخواست پیش‌فاکتور تفکیکی. (مواد، نیروی کار، نصب، حمل) از تولیدکننده.
  • درنظر گرفتن هزینه‌های جانبی مانند آماده‌سازی زمین. تأسیسات آب و برق، فونداسیون سبک و مجوزها.
  • احتیاط برای هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده. 5–10٪ بودجه کل برای تغییرات یا شرایط سایت.

برای مقایسه با ساخت سنتی. هزینه کلی (شامل مدت زمان و هزینه مالیات یا بهره وام) را محاسبه کنید. در بسیاری از موارد، هزینه کل پایین‌تر یا بازگشت سرمایه سریع‌تر است.

نکته 4: توجه به مقررات محلی

قوانین محلی، ضوابط شهرسازی. و مقررات ایمنی می‌توانند متغیر باشند. قبل از خرید یا ساخت:

  • مجوزهای لازم برای نصب، تغییر کاربری. زمین و انشعابات را بررسی کنید.
  • استانداردهای سازه‌ای و الزامات اتصالات باید. با مقررات سازگاری داشته باشند.
  • در مناطق حفاظت‌شده یا حریم منابع طبیعی. محدودیت‌های بیشتری ممکن است وجود داشته باشد.

همکاری با یک مهندس محلی. یا مشاور حقوقی برای بررسی قوانین می‌تواند. از توقف پروژه یا جریمه جلوگیری کند.

نکته 5: بررسی زمان ساخت

یکی از مزیت‌های اصلی، سرعت اجرا است. اما فصول و برنامه تولید کارخانه‌ای تأثیرگذارند. نکات عملی برای زمان‌بندی:

  • تعیین تقویم تولید و نصب با قرارداد. زمان‌های دقیق تولید. تحویل و نصب را قید کنید.
  • برنامه‌ریزی هماهنگ بین آماده‌سازی سایت. (فونداسیون، انشعابات) و زمان تحویل قطعات.
  • پیش‌بینی تاخیر احتمالی در حمل‌ونقل. یا مراحل گمرکی در صورت واردات قطعات.

با زمان‌بندی دقیق، می‌توانید. پروژه را در یک فصل کامل بسازید. و از تأخیرات آب‌وهوایی جلوگیری کنید.